ローンを早く返済する

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返済方法を考える

住宅の購入に現金一括払いをする人というのはほとんど全くと言って良いくらいいないのではないでしょうか。むしろ、大半がフラット35等を利用して住宅ローンの返済を行っていることと思います。しかしながら、いつまでもフラット35等を利用してローンを返済していくよりは少しでも早く返済してローン地獄から解放されたいと、繰り上げ返済をしていく人もいます。そのフラット35の繰り上げ返済には、返済することによって返済時期を早めるものがある他、繰り上げ返済することによって月々の返済額を少なくしていくという二つのものがあります。フラット35の繰り上げ返済を行う上で、どっちが有利ということもなく、基本的にはお好みでどれを選んでも構いませんが、数としては返済時期を早めるという人の方が多くいらっしゃいます。これは働けなくなる等のリスクを考慮して、払えるうちに払い終えようという考えからそうする人が多いようです。一方で、繰り上げ返済をすることで月々の支払額を減らすのは若年層が多く、わざわざ返済時期を早めなくても働ける期間のうちに十分支払を終えることができるため、返済時期を早めるよりも日々の使えるお金を増やしたいとの考え方からそうする人が多いようです。どれが正解というわけではありませんが、定年が近い方や晩年になってから住宅を購入した人には返済時期を早める方法が適しており、若年層には月々の支払額を少なくする方法を取るのが一般的であることを頭の片隅にでも置いておくと良いのではないでしょうか。

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